01 / TEMEL AYRIM
Pay, haritada çizilmiş özel bir parça değildir.
Paylı mülkiyette tapu kaydı, paydaşın taşınmazın tamamı üzerindeki oranını gösterir. “Girişteki 300 m² benim” gibi fiilî kullanım anlatımları; güncel tapu kaydı, geçerli anlaşmalar ve ilgili resmî işlemler incelenmeden bağımsız parsel gibi kabul edilmemelidir.
Harita neyi göstermez?
TKGM Parsel Sorgu parselin konumunu, sınırını, yüzölçümünü ve niteliğini görmeye yardımcı olur; malik adı ve size devredilecek payın hukuki ayrıntısı için uygun tapu hizmeti gerekir.
Satıcıdan isteyebileceğiniz bilgiler
- İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgisi.
- Devredilecek pay oranını gösteren güncel tapu kaydı.
- Varsa kullanım paylaşımına ilişkin yazılı belge ve krokiler.
- İmar bilgisine dayanak olan belge, tarih ve düzenleyen idare.
- Gösterilen ulaşım yolunun parsel ve plan üzerindeki durumu.
Paylı ve elbirliği mülkiyetini karıştırmayın
Tapu kayıtlarında birden fazla malik farklı hukuki yapılarda yer alabilir. TKGM’nin tapu sicili yayınında paylı mülkiyet ile elbirliği mülkiyetinin ayrı işlemlere konu olduğu görülür. Hangi yapının geçerli olduğunu ilan metninden değil güncel resmî kayıttan öğrenin.